来源：開元楼市
2023-05-01 04:00:45
房产税并不会引起房价暴跌，年轻人我还是劝你先买房
(资料图)
这十年来，不动产一直在登记，一直在联网，但房价却节节攀升，全国房屋均价上涨到了1万一平。所以我劝大家，不要想多了， 房地产税肯定是要收的，但绝不是现在，可以说短期三年，甚至是五年内都看不到，因为现在不具备这个条件。 退一万步说，房价跌不跌，也不是房地产税决定的。想降房价，调控方法千百种。房地产税又不是什么新物种，国外早都实施多少年了，但房价该涨的时候继续涨，涨不起来的地方你不开征他也不会涨。我觉得三四线城市可能永远都没办法开征房地产税，长期房价还是会走下坡路，就像鹤岗一样，因为你一套两套自住房总不可能征税吧，但有多少人会在三四线拥有多套房呢？想投资也是去一二线。而一二线呢，以后是开征房地产税的排头兵，但房价该涨的好地段照样会涨，而边缘的差地段，你现在即使还没有开征房地产税，房价也很难涨了。
我多次说过，房地产税不但降不了房价，还要拉高租金，很多人就是不信。没房子的人总觉得要收的是房东的税，跟他没关系，业主房子多了，怕征税，就会卖房子，房价就要跌，他就可以买的起房子了。只能说你的想法很美好。你要明白，税收的本质是提高房子的总持有成本，其核心逻辑是想要让有钱人多交税，增加地方财政收入。如果你有好房子，完全不用担心，因为好房子是可以把成本转移的。没有房子的，才需要担心，因为你本来就没钱买不起房，还要多付租金，直接增加了生活成本。
我永远相信，好房子永远是最好的资产！
作为年轻人我劝你还是先买房！
对于普通刚需来说，如果你家里不是富二代，自己赚的第一笔钱，千万不要去买车！
虽然开车可以耍耍酷，玩玩女朋友，但谁都知道车子是个贬值品，以前80后还能跟你一起奋斗拼一拼，现在女孩少，选择又多，你要是买不起房，最后娶老婆还是有难度。
车子其实就是个代步工具，出门不是坐地铁就是打车，很方便，我们家目前都是开电驴了。车子都放车库积灰了。
我一个同学也是，他们自己开工厂，她老公就一定要先买车，她在家里没什么实权，只能听老公的。
第一次买个12万的小车也就算了。过了几年，好不容易在咸阳买了套房子，2016年吧，把咸阳的房子卖了，一直都到现在还没有回西安买房。
错过了西安，咸阳的房子又涨了，竹篮打水两边空。
前年工厂开大了点，她老公又是死要面子，房子不买，换了台路虎车。
她把2个小孩户口都上我家户口本上，哎。
本来前几年大几十万首付也可以在西安买个房子，最起码可以给小孩上学用嘛，也是资产。
起码我身边有3个好朋友夫妻吃过这样的亏。
我就一个感叹，真应该要女人当家做主才行，女人爱买房子，男人爱买车子，听女人的先买房不会吃亏，听男人的先买车要吃大亏。
如果没有投资的头脑，也没有什么财运的，你就老老实实存钱买房吧。
尤其是刚需买房，第一次其实非常关键，因为你根本没啥钱，一定要买对，不然后面再换房根本没戏。
刚需第一次买房的起点一般都比较低，如果你想弯道超车，唯一的机会就是逆势而为。
也就是我说的市场经过了几年的调整期，在低迷刚刚启动的第一个阶段，大家都在犹豫不决，还不敢入手的时候，你敢买了，那就是勇士了，最后回头看一般都是对的。
屏幕前的你觉得呢？
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